1、什么是住宅专项维修资金
　　答：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

2、什么是住宅共用部位
　　答：住宅共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

3、什么是住宅共用设施设备
　　答：共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

4、为什么要设立住宅专项维修资金
　　答：当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到产权人身上，在业主分散的情况下，要在短时间内向业主筹集维修或更新、改造费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为房屋及时得到维修养护提供了基础性条件，有利于提高和保持房屋完好率，延长房屋的使用寿命，达到房屋保值增值的目的。

5、住宅专项维修资金是由哪个部门管理
　　答：业主大会成立前，维修资金由物业主管部门代行管理。业主大会成立后，根据业主大会决议，选择代行管理或者自行管理。

6、哪些物业的业主应当交存住宅专项维修资金
　　答：住宅，单一业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
　　住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主，应当按照规定交存维修资金。

7、住宅专项维修资金所有权属于谁
　　答：业主交存的住宅专项维修资金属于业主共有。