全媒体记者 房姿辰 通讯员 姚文凤 王文淇 报道
　　本报讯 近日，记者从岚山区政府了解到，岚山区按照“社区+合作社+物业企业”的模式，积极探索村企融合发展的“红色物业”新模式，做优便民服务，传递红色温暖。
　　作为山东省最大的安置区，官山社区居住着近3万名安置人口。自去年起，结合官山社区面临的管理瓶颈，虎山党委开始推行“红色物业”。
　　记者了解到，“红色物业”按照“社区+合作社+物业企业”的模式，注册成立正和官山物业服务有限公司，并成立党支部。为解决社区村居、物业“两张皮”的问题，物业公司与社区党委实行“交叉任职”，支部书记由物业公司执行董事担任，并进入社区党委任兼职委员，社区党委委员、入股村书记到物业公司任监事。
　　正和官山物业服务有限公司总经理秦华说：“在我们官山社区的统筹之下集合了十几个村的支部能量，来共同为我们的幸福官山助力，通过这种模式的植入，使得我们官山的这个小区居民满意度较往年有很大的提升，原来常年解决不了的问题，在我们这个支部成立之后，正在一一解决，然后物业费的收缴率，原来很多村的收缴率在20%—30%，甚至有的一分钱不交，到现在的每个村基本上能收到95%以上。”
　　为更大程度汇聚“红色资源”，“红色物业”实行以物业公司党支部为内环，各入股村居、单位党支部为中环，社区党委为外环的“三环共建”议事协商机制。由社区党委牵头，组织村居、物业企业、“双报到”单位等召开党建联席会议，建立党建项目认领制度。
　　在党建引领下，“红色物业”不仅解决了社区存在的历史遗留问题，在服务群众上也有了明显改善。“红色物业”除了提升服务质量，还让社区群众与物业公司成了一个“红色利益”共同体。管理范围内的5个村居依托合作社入股，同时鼓励村民自愿购买物业公司股份。
　　徐家村支部书记负责人说：“年前，‘红色物业’我们作为参与方，分红资金56000余元，后续我们也将分红资金分配到居民手中，用于补贴居民的物业费还有一些物业配套的服务。”
　　截至目前，岚山区还有锦绣花园、山海家园等多个社区成立了联合物业公司，组建党支部，实现了社区党组织领导下的“四位一体”社区管理和服务机制，为农村安置区社区管理趟出了一条新路子。