阿甘
　　近日，住建部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等一系列扰乱房地产市场秩序的违法违规行为纷纷上榜。
　　各个违规“名词”的背后，却是一个个“糟心”的购房故事。“五证不全”即销售，购房者贪图便宜入市购房导致出现一系列问题“血的教训”也在提醒广大购房者，想要保护自身的合法权益，一定要合法合规购房，不要盲目相信开发商的“契约精神”，更不要抱有投机心理主动“飞蛾扑火”。
　　近日，西安一个名叫紫衫庄园的项目，以该项目没有预售许可证为由，将12名购房者起诉至法院，要求确认内部认购合同无效。对此，购房者无法接受，认为开发商此举完全是由于近两年房价水涨船高，试图废止此前合同，以如今的高价重新销售。目前，当地法院已经受理涉及12套房屋的系列案件并相继开庭审理。
　　以五证不全为由“举报”自己要求业主退房，这样看似“滑稽”的事情，其实并不是首次发生，也不是个例，在多个城市发生多起。
　　对于开发商的违约事件，不少人指责开发商严重违背契约精神，更与《合同法》中平等自愿、诚实信用和公共利益等原则不符。然而，所谓“一个巴掌拍不响”，不合规的“认购协议”的签订，除了开发商违规销售外，购房者的侥幸心理、投机心理也是造成后期隐患的关键因素。
　　近年来，在楼市调控从紧的大环境下，全国多地都曾陆续出台相关楼市严查政策，加大对房地产市场的监督，监督内容也不断扩围，并加大了对楼市违规行为的处罚力度。
　　从事媒体行业，与房地产打了多年交道，尽管我们每年都不厌其烦地跟买房人说，一定要买“五证”齐全的房子，不要签订违规的“认购协议”“众筹协议”等无法律保护的所谓合同。可是，总有消费者抱有侥幸、投机心理而“飞蛾扑火”。
　　另一方面，购房者也表示十分“委屈”，等到证件全了，房子早卖完了，房价也涨上去了。
　　不管是出于什么样的原因，事实是，违规购房“最受伤”的往往还是购房者。当前，我市房地产市场愈发规范，而后续良好的市场秩序还需要开发商、购房者的共同维护。这就要求无论是开发商还是购房者，都要有长远意识、维权意识，合法合规进行房屋交易。
　　火热市场下，如何选择成为了购房者首要考量问题。