本报讯（记者 卢昱东）“改造的是小区，宽的可是百姓的心呐。”看着自己居住多年的小区一天天变了模样，家住石臼街道顺达社区的老人张娟礼禁不住感叹。
　　石臼街道顺达社区有24栋居民楼，其中10栋居民楼始建于上世纪90年代。破旧的楼体、污水四溢的下水管道、破损的道路……这些小区居民的话语，讲述了社区过去的缩影。一位居民总结说，“我们虽然住在城里，却没有城里的感觉！”
　　而今，小区经历了“大变脸”。
　　自今年7月起，顺达社区启动改造计划，在前期进行供暖、供水改造后，又进行了墙面、地面、道路、绿化、“三线”整治等一系列民生改造，实现小区“旧貌换新颜”。
　　“你看看小区的道路多通畅，都是沥青硬化，又新又气派。”张娟礼老人难掩自豪，在这里住了20年了，想不到小区在短短几个月内发生这么大变化。
　　几个月的改造，改变了顺达社区的窘况。干净整洁、美丽舒畅，这些词描绘了新社区的点点滴滴，让789户居民感受到了城市的温度。
　　“城市有温度，就是让群众安居乐业，获得感、幸福感更加充实、更可持续。”市住建局相关负责人表示，今年我市计划完成老旧小区改造项目67个，惠及居民17133户，到十一月底将基本完成整治改造。
　　事实上，自2016年以来，我市就一直把老旧小区改造作为一项重要的民生工程加以推进，截至目前，已整治改造老旧小区234个，47993户居民改善了生活环境，提升了幸福指数。
　　市住建局相关负责人介绍，在改造过程中，我市把居民的实际需求作为出发点，把居民的满意度作为落脚点，一切都围绕这两点展开，一切以这两点为动力全速推进。
　　于是，在改造过程中，各街道办事处按照“一小区一方案”的原则制定各老旧住宅小区改造实施方案，并具体实施。在前期方案设计时，项目施工单位广泛征求群众意愿，专业人员再根据居民的意见从专业角度进行设计，既让方案科学合理、具有操作性，更符合广大群众的意愿。
　　“为巩固改造提升成果、持续激发小区活力，我市还引入专业化的物业服务，探索出了长效管理的新路子。”市住建局相关负责人表示，通过整治改造和规范专业的物业管理，有效避免了老旧小区出现“一年新、两年旧、三年脏乱差”的反复，让小区从内到外彻底改变“脏乱差”面貌。
　　按照“因地制宜、分类实施”的原则，我市不仅加强改造质量，更注重后续管理，对整改后的老旧小区实行专业化物业管理、委托代管、街道成立民办非企业性质管理服务机构提供基本管理服务、业主自治管理等多种途径加强老旧小区物业管理。其中，对个体规模较小的连片老旧住宅小区，通过“开墙合并、资源共享、统一管理”模式，整合为一个小区，交由物业服务企业实行专业化物业管理，实现规模化效益，更好的促进物业管理工作，目前，全市完成整治改造的老旧小区基本实现了物业管理全覆盖。
　　“我们对接管老旧小区的物业企业进行补贴，对检查合格、业主满意率达到60%以上的市区老旧住宅小区，由市财政给予每月每平方米0.1元至0.2元的物业服务专项补助，补助期暂定三年（2016年下半年-2019年上半年）。”市住建局相关负责人说，目前市级财政补助资金429万元已拨付到位，将专项用于老旧住宅小区物业费补贴，让居民获得更多实惠。