本报通讯员 徐艳 陶昊
　　位于海曲中路的日照街道凌云社区港烟小区，是一个典型的老旧小区，小区4栋楼，其中2栋多层于上世纪90年代建成，2栋小高层于2009年建成并投入使用。以往，小区虽然引进了物业公司、成立了业主委员会，但由于存在管理短板，居民、物业公司、业主委员会之间信任融合度不高，小区配套、环境改善缓慢，居民幸福感提升不尽如人意。
　　建设党群驿家、健身广场、晾晒区，配套停车棚、充电桩……2020年以来，港烟小区全面提升改造，惠民成果随处可见，老旧小区又重新焕发了新生机。
　　
党建引领 红色物业破难题
　　从2019年开始，凌云社区党总支从居民需求出发，有步骤召开小区联席会议帮助业委会、物业公司理顺关系，并指导双方公开服务事项……经过一年多的努力，该小区物业、业委会配合愈发有力，在凌云社区党总支的指导下，坚持通过红润议事平台“一月一议”，及时向居民公开事项，征求居民意见，成为名副其实的“红色物业”，小区治理也步入正轨。
　　“以前遇到问题向居民解释时，大家并不是很理解。现在有了社区和业委会的支持、帮助，居民也越来越理解我们工作了。”小区物业项目经理史金平感叹。
　　红色物业持续深入推进，小区物业经理成为小区网格党支部书记，兼任凌云社区党总支委员，5位业委会成员有4名是党员……小区有了“领头雁”，“红色先锋”发挥作用，社区党总支、网格党支部与小区管理融合得更加紧密。如今，在凌云社区党总支的带领下，“红色因素”渗透到小区治理的方方面面，真正激发了“红色物业”“红色业委会”等“红细胞”的力量，共同为小区业主服务。
　　
多元共治 小区环境换新颜
　　港烟小区多年来缺少车棚，公共绿地杂乱，健身器材锈蚀严重，配套设施老化严重……今年5月，在凌云社区党建共建红领联盟会议上，“双报到”单位东港区财政局认领了港烟小区亮化美化项目，投资10多万元，修建停车棚、安装充电桩、建设晾晒区和健身广场，打造党群驿家。
　　“以前这里是个水泥台，乱搭乱晒的现象比较严重，有居民建议将这里打造成一个晾晒区，安装晾晒架，同时新增排椅、修复台面，白天晾晒、晚上娱乐，一举多得。”凌云社区工作人员介绍，晾晒区的建议得到了采纳，居民拍手称赞。
　　在整个项目施工过程中，小区物业、业委会成员积极配合，引导业主参与小区改造。停车棚的选址、晾晒区的方案、百花园的打造……居民纷纷献言献策，物业、业委会积极吸纳反馈，社区统筹讨论商议，东港区财政局大力支持，各方力量助推港烟小区完美蜕变。
　　
常管常新 网格治理显温情
　　“如何实现小区管理的常管常新？”凌云社区党总支书记田彦芳表示，下一步，凌云社区将实现“一领三治五化”网格治理模式常态化，构建党建引领下的网格党组织、小区自治组织、物业公司、共驻共建单位、社区民警、社区律师、辖区党员群众等多方主体法治、共治、自治一体化推进的网格治理新模式，实现小区日常治理良性循环。
　　凌云社区港烟小区网格党支部书记辛公波表示，社区携手共建单位帮网格修缮了支部活动阵地，开设了四邻议事厅，极大激发了大家的工作热情，以后将一如既往地与社区、业委会、共建单位、居民配合好，助力小区提升。
　　“以前居民的花盆摆放得到处都是，现在大家集中放在百花园管理，既解决了乱摆乱放的问题，又给小区增添了一道美丽的景色。居民的花摆在了一起，心也贴得更近了，大家伙生活在一个小区里很和谐、很幸福。”小区居民张莉如是说。