全媒体记者 史树梅　通讯员 卢立平 叶飞
　　初冬的东港，各大项目建设步入冲刺阶段。与东港区政府一路之隔的区政府广场片区，一栋栋楼宇正在快速拔节，有着浓厚海曲文化积淀的标志建筑———海曲印主体已经完成。一片沸腾中，作为日照最初城市肌理的老城区，正开启一场焕新之路。
　　日照老城区的最核心地带，曾经盛极一时，又一度落寂。随着拆迁改造步伐的加快，新理念熔铸新灵魂焕发新生机，时代的高光正在重新定义日照老城区的气质和内涵。

舍得之间撑起城市格局
　　摊开区政府广场片区改造建设的规划图，众多公共文化场所和公共服务设施镶嵌其中。当地人给这里起了一个颇具文艺范的名字———海曲印象文化广场。
　　“一期项目，拆迁安置成本达到40亿元，除去安置区用地，腾空土地73.33公顷，如果全部出让，政府能实现收支平衡。但最终我们只出让了不到26.67公顷。”东港区副区长申洁告诉记者。
　　守着寸土寸金的黄金地段，不搞商业搞配套建民生项目，在很多人看来，东港区政府这本账算得有点亏。
　　“发展不能只盯着眼前利益，更要放眼长远。”谈到海曲印象文化广场的规划初衷，东港区委书记王世波感慨，“有舍，才有得。”舍弃了部分经济利益，却能换来更高的城市品质、更广的发展空间。这本账划得来！
　　东港区政府的“舍”何止这一处。该区在棚户区拆迁改造中，对腾出的土地，除部分为满足当地居民需要建设沿街商务设施外，更多的用于布局城市绿地、道路建设、公共服务设施配套。
　　壮士断腕的“舍”，带来了高质量发展的“得”。海曲印象文化广场的建设，不但将提升老城核心区的颜值，环境改善后，人气变旺的同时，商业空间也将大幅增值，已经成为众多商家投资兴业的“硅谷”。

绿色之下塑造城市魅力
　　“我们要的是一个绿色可持续发展的老城。”王世波说，要将绿色理念融入项目建设全程，把这个老城最核心地带打造成“资源节约型、环境友好型”社会发展样板。
　　特色建绿、拆墙透绿、见缝插绿是东港区老城改造工作的一大思路。东港区住建局局长李芳叶说，东港区突出“生态建城”理念，在大力实施雨污分流、三线入地、美化亮化工程的基础上，全面做活绿化建设新文章，形成点、线、面结合，乔、灌、花草相搭配，一街一景的绿化美化格局。
　　譬如在海曲印象文化广场，除了3个街头公园，每个安置区都密集布局绿色植被。在街头公园建设的过程中，注重依势造绿，形成“林水一体、生态秀美、景色怡人”的城市景观效果。
　　“有了这些街头绿地，我们也有活动场地了。”居民许传海高兴地说，古时挖土建城墙留下的大坑———南溪潭，还将建成海曲文化主题公园，既美化环境，又传承历史文化。
　　“匠心”不仅是“颜值”，更是整体建设过程之中的生态化小细节。
　　走进海曲印象文化广场片区改造工地，偌大的施工现场，看不到一点扬尘。几十栋高层住宅和商业单体同步施工，众多公共设施同步建设，工程量虽大、推进时间虽紧，环保控制却一丝也不含糊。
　　驻项目专员杜昀轩介绍，为落实大气污染防治要求，工地既安装了视频监控、喷淋抑尘设施，又实行了道路及场地硬化、裸土及物料覆盖、洒水降尘、深度保洁、渣土车管理、扬尘检测等防护措施，“就是要在全区立起一个绿色施工的典范”。

创新之举焕发未来活力
　　改造尚未完成，就有项目提前来落户。11月6日，上海新城控股集团签约入驻海曲印象文化广场，建设吾悦广场项目。公司董事长王晓松表示，来这里投资，就是相中了这里的发展潜力。
　　“站在未来谋划城市建设。”在东港区委、区政府看来，老城区改造，绝非单纯地拆旧房盖新房，而是用创新理念打造升级版老城区，创造高品质创业生活样本。
　　海曲印象文化广场的建设摒弃大拆大建的思维，精心塑造“宜居、宜业、宜创”的高品质之城、幸福之城、活力之城、未来之城。充分挖掘历史底蕴，海曲广场、海曲印、海曲图书档案馆、海曲坊等一个个体现海曲元素的公共文化项目在这里布点，延续海曲文脉，凝固城市记忆。
　　新基建项目的实施，将给人们带来全新的创业生活体验。据了解，在海曲印象文化广场，东港区除了规划建设商业综合体项目、实施三纵三横的路网工程，还将配套5G基站、大数据中心、人工智能、物联网等设施，随着智慧交易、智慧办公、智慧服务、智慧停车等众多创新元素的植入，一个城市智慧生活空间即将呈现在人们眼前。
　　曾经，产业低端、管理粗放，成为老城区逐步落伍的一个重要因素。如今，在海曲印象文化广场，除了传统商业街区，吾悦广场、维也纳酒店、万怡酒店等大型商业综合体和高端酒店项目相继进驻，文旅休闲、文体服务、文化创意等新业态开始崭露头角。其中，即将建设的“双子塔”项目，将汇集会展、高端办公、高端商务等众多高端产业项目，成为吸引国内外顶尖“创客”的创新高地。
　　在老城，随着改造的不断升级，以海曲印象文化广场为原点，“创新的灵魂”正在源源不断地注入“传统的肌理”，全新的产业布局和经营模式雏形已显。传统与时尚互为交融，高端与特色互为补充，集众创、孵化、园区化运营于一体，多元化与梯度化的空间搭配，成为老城未来发展的一大期待。
　　从某种意义上讲，这才是活化老城的核心。