全媒体记者 胡颖
通讯员 郭慧
　　12月3日，在日照经开区建行小区，整洁光滑的柏油路直通小区内部，路旁的林荫停车场内，车辆有序停放。目前，建行小区的外墙保温工作已进入收尾阶段，工人们正进行面漆喷涂。
　　据小区物业经理梁启伦介绍，建行小区建于1994年，已有27年房龄，由于房屋内部设施老化，暴露出的问题很多，给物业管理带来很大难度。
　　“屋顶漏水找物业，暖气不热找物业，遇上下雨天，小区的业主群里就‘炸了锅’，我这手机也变成了热线电话，业主都‘邀请’我去家里看看。”老梁回忆说。
　　今年，建行小区搭上了老旧小区改造政策的东风，不仅顺利完成了小区道路、绿化、雨污水管网等基础设施改造提升，还统一做了楼顶防水、屋面外墙保温，困扰居民多年的屋顶漏水、屋面渗水问题得到了彻底解决。结合老旧小区改造，小区还预留了电动车和电动汽车充电桩，满足居民安全用电需求。
　　个性化改造让居民切实感受到了一个老旧小区的精彩蝶变。居民们紧皱的眉头也舒展开来。
　　“还是党的政策好啊，我们平时最头疼的漏雨、漏风问题都解决了。往年这个时候，就算开了暖气，家里的温度也只有十四五度，今年温度可以达到20度以上，终于可以舒舒服服地过冬了。”建行小区业主刘阿姨开心地说，“听说现在换窗户国家还有补贴，我跟老伴盘算着，明年开春把窗户也换换，到时候窗户漏风的问题应该也会好很多。”
　　如今在日照经开区，通过实施老旧小区改造受益的群众越来越多。自去年以来，该区根据辖区实际，制定老旧小区改造计划，计划利用三年时间，对全区的38个老旧小区分批改造。去年，该区已完成5个老旧小区改造，惠及居民311户，今年又改造19个老旧小区，涉及居民2311户。据日照经开区交通和建设局产业发展科科长王聪介绍，目前19项工程均已完工，应居民需求，部分小区新增加的外墙保温工程也已进入收尾阶段。
　　老旧小区改造亮了“面子”，强了“里子”，小区面貌焕然一新，居民的幸福指数显著提升。然而，老旧小区改造只是起点而非终点。日照经开区坚持小区改造与建立长效机制相结合，充分发挥基层的属地管理职能，指导老旧小区成立业主委员会、小区党支部或业主自治组织，一边抓改造一边指导小区制定完善小区管理制度，增强小区的治理能力，逐步实现小区后续管理的正常化、专业化。
　　当日，在改造后的司法小区，老人们三五成群，边晒太阳边聊天，几个孩子在一旁快乐嬉戏，其乐融融。
　　“以前外人可以随意进出小区，小区的道路两边经常停满了车，现在小区完善安防设施，实行封闭式管理，还规划了停车位，不仅更安全了，活动的空间也变大了。”小区居民韩敬足高兴地说。
　　韩敬足是司法小区的老住户，1995年小区刚建成，他们就搬到了这里。随着时间的推移，除房屋老化外，小区管理混乱的局面也让老韩很是苦恼。
　　今年，小区完成了改造提升，彻底解决了路面坑洼、房屋漏水等问题。不仅如此，在郑州路社区的指导下，小区召开业主大会，投票产生了新的业主委员会。业委会成员无偿提供服务，接受群众监督。业委会从本小区招聘了一名卫生管理员，负责小区日常卫生清理，并建立公共账户，收取的管理费全部存入公共账户，做好每月一次财务公开，让收支变得更透明。
　　社区有了组织，不仅管理更加规范，小区居民的思想凝聚力也越来越强。“从上个月起，我们着手对小区西南角的废旧锅炉房进行升级改造，计划在这里打造一处网格党建驿站，让驿站成为居民家门口的活动中心。”郑州路社区书记李兆欣介绍说。