全媒体记者 王季平
　　春日，踏入岚山区护城河公园，下沉式浮雕广场尤为瞩目，浮雕以细腻线条与古朴色调，生动展现着卫文化中的历史典故。
　　而护城河公园仿若一位温柔的守护者，将一块空地悄然圈护其中。这片空地，依据岚山区住建局发展布局，不久的将来，一座集购物、休闲、娱乐等多元功能于一体的商业综合体，将在这里拔地而起。
　　这是岚山城市更新战略的生动注脚——产业升级与文化传承，不是非此即彼的选择，而是美美与共的共生。
　　以“产业导入+文脉传承”为双引擎的城市更新实践正在展开：3大片区75个项目勾勒城市新版图，201亿元投资激活发展新动能，从政策创新到模式突破，从产业升级到文脉延续，岚山正书写着“新旧交融”的更新答卷。

政策创新破题：构建“三位一体”更新机制
　　城市更新是系统工程，需破解利益协调、规划统筹、实施推进等多重难题。岚山区以制度创新为突破口，构建起政府主导、多元协同、群众参与的“政策工具箱”：成立城市更新工作领导小组，与区政府、各有关部门和国企实现“三位一体”，建立城市更新暨城建重点项目每周联席会议制度，强化信息沟通。
　　“截至目前，已有3000余条群众意见直接进入决策流程。”岚山区城市更新工作领导小组负责人介绍。让城市发展中的决策居民全程参与协商，真正实现“决策共谋、成果共享”。
　　规划引领是更新的“先手棋”。岚山区邀请日照市规划设计院与清华同衡规划设计研究院，科学谋划了东部片区、中心商务区、城西片区三大城市更新片区。
　　此外，岚山区通过“体检发现问题—更新解决问题—实施后评估”闭环，梳理出75个重点项目，官山大院等50余个项目已开工，70亿元投资落地见效。

新旧交融破局：让产业与文脉同频共振
　　城市更新，是一场关于城市未来的“双向奔赴”——既要回应民生期待，让老城区焕发新活力；也要锚定发展航向，为城市注入新动能。
　　高品质升级产业空间——重点对传统渔港产业以及养殖业提升改造，岚山142.65万平方米的渔港经济区正拔节生长。曾经分散低效的传统渔港，现集中建设海洋食品产业园。依托岚山区临港产业和商贸物流载体，建设航贸中心项目，补足临港产业的“服务短板”。
　　高标准提升公共空间——重点实施城中村改造腾空土地和配套建设完善；新建教育资源优化提升项目；建设污水处理、医疗卫生等项目，推进沿街改造和城中村开发，实现城区西扩和出口加工区工业经济转型升级。
　　高品质优化职住空间——中部规划建设商务综合体、商业步行街和护城河公园等项目，先期完成护城河公园建设，下沉式浮雕广场嵌入“卫文化元素”，传承安东古城文化，打通片区商业、职住空间与护城河的联系。东部保留传统渔村渔港历史文脉，新建多岛海游艇码头，带动周边餐饮、住宿、娱乐等关联产业繁荣发展。

融资创新破茧：激活可持续“造血功能”
　　资金是城市更新的“血液”。岚山区打出“政策+市场”组合拳，破解“钱从哪里来”的难题。
　　在具体项目实施中，总投资72亿元的渔港经济区引入中铁建投按照BOO+EPC模式进行投资建设与运营；中交二公局与山东财金按照PPP模式参与基础设施建设，累计完成投资约5亿元；有经营性收益的长冶河污水处理厂、云通水务污水处理厂提标改造项目采用BOT模式，已建设完成。
　　此外，岚山海洋食品产业园、阿掖山老旧厂区改造由村居集体经济出资建设运营；城中村改造争引政策性银行贷款、专项补助资金、政府专项债券等，同时通过盘活资产、引入实力央企参建等多渠道解决建设资金。整合利用城中村改造后集体闲置资金，通过发行项目收益票据方式解决城中村建设资金难题。
　　岚山区新一轮的城市更新中，75个项目如75颗种子生根发芽。它们既是民生改善的“施工图”，也是产业升级的“路线图”，更是文化传承的“藏宝图”。这场关于城市未来的探索诉说着：只有让发展动能与人文底蕴同频，让政府引导与市场活力共振，才能走出一条既有“高度”更有“温度”的城市更新之路。