全媒体记者 卢昱东 通讯员 杜祥昌 古青光 报道
　　本报讯 近年来，五莲县洪凝街道将老旧小区改造工程作为推进“城市品质提升”突破行动的重要内容，充分听取群众意见建议，通过规划共商、建设共管、物业共治，着力理顺建管体制机制，破解群众痛点难点，把民心实事做到群众心坎。目前，已改造完成99个老旧小区、推进建设26个小区，涉及群众16741户，面积1533592 . 15平方米，群众满意度100%，实现老旧小区焕新颜、品质城市添靓颜、人民群众展笑颜。
　　规划业主“共商”，找准群众“痛点”。前期编制改造方案中，洪凝街道联合住建部门开展“周六面对面”活动，组织社区干部采取“请过来、走出去、跨进门”方式，与居民当面恳谈交流，充分听取群众对改造规划的意见建议。在此基础上，编制今年老旧小区改造方案。推进老旧小区改造过程中，注重与居民保持紧密联络，对产生的新问题、新诉求第一时间积极协调解决。今年以来，对富强、洪凝、滨河、幸福等4个社区26个小区，96栋住宅楼，进行重点改造，改造总建筑面积282374.11平方米，计划改造户数2814户，通过加强屋面防水、路面恢复、电动自行车充电设施、楼宇门窗安装、绿化等方面改造，全面提升居民居住满意度。
　　建设党群“共管”，找准特色“靓点”。该街道注重发挥党建引领作用，激发小区内外两个力量，共同保障改造工程顺利推进。外部强统筹，住建部门牵头，街道成立改造专班，加强与小区包联单位、施工单位的协作配合，每周召开碰头会调度进度、协调解决问题。内部重协调，街道依托“社区党委+网格党支部+楼院党小组＋党小组长＋党员中心户”五级组织体系，建立党支部包小区、党小组包工程段、党员包群众制度，加强意愿征集、内容协商、方案制定、过程监督、管理机制等改造。根据共商意见，工程按照“先基础后完善、先功能后提升”原则，系统推进改造工程，在解决水、电、热、路等基础问题后，盘活小区资源，利用小区空地建设电动车充电棚、党群邻里汇、居民活动室等，将环卫处、公安局、工业学校等小区内空白的墙面升级改造为彩绘文化墙，水泥路面铺设沥青，建设党群邻里汇，实现老旧小区“颜值+内涵”同步提升。
　　社区居民“共治”，疏通管理“堵点”。该街道跟进做好改造成果的维护提升“后半篇文章”，建立健全政府主导、居民自治的小区治理体系，通过构建起街道主导下的五级党组织体系，确保大到每个社区、小区，小到每栋楼、每面文化墙都有人维护。坚持网格“1+4 +N”联席会议制度，每月召开会议，配套建立问题排查、沟通办理、上报反映、结果反馈等工作机制，群众反映问题能解决的马上办理，不能解决的由街道协调职能部门共同解决。通过发挥群众自治积极性，不断优化社区治理模式，切实提高小区管理水平，推动社区可持续发展能力和治理现代化水平同步提升。